Prix immobilier › Haute-Loire › Brioude
Prix immobilier à Brioude (43)
133 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 540 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 1 510 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 540 €/m² | 1 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 170 € à 1 900 € | 1 070 € à 1 810 € |
| Surface médiane | 96 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 143 000 € | 100 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 37 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | — |
| 2022 | 1 210 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2023 | 1 270 €/m² | — |
| 2024 | 1 380 €/m² | — |
| 2025 | 1 710 €/m² | 1 570 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +24 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Brioude
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Florine | 13 km | 1 370 €/m² | — |
| Langeac | 23 km | 1 220 €/m² | — |
| Craponne-sur-Arzon | 37 km | 860 €/m² | — |
| Espaly-Saint-Marcel | 47 km | 1 700 €/m² | 1 350 €/m² |
| Le Puy-en-Velay | 48 km | 1 850 €/m² | 1 500 €/m² |
| Vals-près-le-Puy | 49 km | 2 040 €/m² | 1 620 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Brioude ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 143 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 1 170 € et 1 900 € le m².
Combien coûte un appartement à Brioude ?
37 appartements y ont été vendus, en médiane 100 000 € pour 70 m², soit 1 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Brioude, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.