Prix immobilier › Haute-Loire › Espaly-Saint-Marcel
Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel (43)
65 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 700 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 350 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 700 €/m² | 1 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 230 € à 1 920 € | 1 150 € à 1 660 € |
| Surface médiane | 92 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 157 000 € | 83 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 44 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2022 | 1 670 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2023 | 1 790 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2024 | 1 690 €/m² | — |
| 2025 | 1 720 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 2 km | 1 850 €/m² | 1 500 €/m² |
| Vals-près-le-Puy | 2 km | 2 040 €/m² | 1 620 €/m² |
| Brives-Charensac | 4 km | 1 870 €/m² | 1 460 €/m² |
| Retournac | 22 km | 1 560 €/m² | — |
| Yssingeaux | 23 km | 1 810 €/m² | — |
| Beauzac | 30 km | 1 900 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Espaly-Saint-Marcel ?
Sur 24 mois, 44 maisons y ont été vendues, en médiane 157 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 1 920 € le m².
Combien coûte un appartement à Espaly-Saint-Marcel ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 83 000 € pour 68 m², soit 1 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Espaly-Saint-Marcel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.