Prix immobilier › Haute-Loire › Brives-Charensac
Prix immobilier à Brives-Charensac (43)
96 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 870 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 460 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 870 €/m² | 1 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 460 € à 2 350 € | 1 160 € à 1 740 € |
| Surface médiane | 98 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 176 000 € | 84 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 32 | 64 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 920 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2023 | 2 150 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2024 | — | 1 450 €/m² |
| 2025 | — | 1 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : +12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 3 km | 1 850 €/m² | 1 500 €/m² |
| Vals-près-le-Puy | 4 km | 2 040 €/m² | 1 620 €/m² |
| Espaly-Saint-Marcel | 4 km | 1 700 €/m² | 1 350 €/m² |
| Yssingeaux | 19 km | 1 810 €/m² | — |
| Retournac | 19 km | 1 560 €/m² | — |
| Beauzac | 27 km | 1 900 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Brives-Charensac ?
Sur 24 mois, 32 maisons y ont été vendues, en médiane 176 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 1 460 € et 2 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Brives-Charensac ?
64 appartements y ont été vendus, en médiane 84 000 € pour 66 m², soit 1 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Brives-Charensac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.