Prix immobilier › Haute-Savoie › Sciez
Prix immobilier à Sciez (74)
148 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 280 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 4 000 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 280 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 350 € à 5 550 € | 3 530 € à 4 480 € |
| Surface médiane | 105 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 440 000 € | 256 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 83 | 65 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2022 | 4 270 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2023 | 4 270 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2024 | 4 030 €/m² | 4 050 €/m² |
| 2025 | 4 550 €/m² | 4 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +13 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Allinges | 7 km | 4 340 €/m² | 3 650 €/m² |
| Douvaine | 7 km | 4 310 €/m² | 4 260 €/m² |
| Messery | 7 km | 4 800 €/m² | — |
| Bons-en-Chablais | 8 km | 4 430 €/m² | 3 930 €/m² |
| Thonon-les-Bains | 8 km | 4 560 €/m² | 3 580 €/m² |
| Chens-sur-Léman | 9 km | 4 910 €/m² | 4 670 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sciez ?
Sur 24 mois, 83 maisons y ont été vendues, en médiane 440 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 3 350 € et 5 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Sciez ?
65 appartements y ont été vendus, en médiane 256 000 € pour 65 m², soit 4 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sciez, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.