Prix immobilier › Haute-Savoie › Chens-sur-Léman
Prix immobilier à Chens-sur-Léman (74)
128 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 910 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 670 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 910 €/m² | 4 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 290 € à 6 170 € | 4 370 € à 5 060 € |
| Surface médiane | 128 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 595 000 € | 300 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 56 | 72 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2022 | 4 560 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2023 | — | 4 310 €/m² |
| 2024 | 4 600 €/m² | 4 670 €/m² |
| 2025 | 5 040 €/m² | 4 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Douvaine | 3 km | 4 310 €/m² | 4 260 €/m² |
| Messery | 4 km | 4 800 €/m² | — |
| Veigy-Foncenex | 6 km | 4 960 €/m² | 4 420 €/m² |
| Sciez | 9 km | 4 280 €/m² | 4 000 €/m² |
| Bons-en-Chablais | 10 km | 4 430 €/m² | 3 930 €/m² |
| Saint-Cergues | 11 km | 4 510 €/m² | 4 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chens-sur-Léman ?
Sur 24 mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 595 000 € pour 128 m². La moitié des ventes se situe entre 4 290 € et 6 170 € le m².
Combien coûte un appartement à Chens-sur-Léman ?
72 appartements y ont été vendus, en médiane 300 000 € pour 65 m², soit 4 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chens-sur-Léman, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.