Prix immobilier › Haute-Savoie › Douvaine
Prix immobilier à Douvaine (74)
191 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 310 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 4 260 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 310 €/m² | 4 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 650 € à 4 800 € | 3 660 € à 4 790 € |
| Surface médiane | 105 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 468 000 € | 208 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 83 | 108 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2022 | 3 950 €/m² | 3 880 €/m² |
| 2023 | 4 450 €/m² | 4 190 €/m² |
| 2024 | 4 100 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2025 | 4 540 €/m² | 4 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chens-sur-Léman | 3 km | 4 910 €/m² | 4 670 €/m² |
| Messery | 5 km | 4 800 €/m² | — |
| Veigy-Foncenex | 5 km | 4 960 €/m² | 4 420 €/m² |
| Bons-en-Chablais | 7 km | 4 430 €/m² | 3 930 €/m² |
| Sciez | 7 km | 4 280 €/m² | 4 000 €/m² |
| Saint-Cergues | 8 km | 4 510 €/m² | 4 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Douvaine ?
Sur 24 mois, 83 maisons y ont été vendues, en médiane 468 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 3 650 € et 4 800 € le m².
Combien coûte un appartement à Douvaine ?
108 appartements y ont été vendus, en médiane 208 000 € pour 53 m², soit 4 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Douvaine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.