Prix immobilier › Haute-Savoie › Villaz
Prix immobilier à Villaz (74)
70 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 350 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 250 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 350 €/m² | 5 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 520 € à 6 680 € | 4 870 € à 5 610 € |
| Surface médiane | 126 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 680 000 € | 335 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 31 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2023 | 5 390 €/m² |
| 2025 | 5 340 €/m² |
Tendance des appartements entre 2023 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fillière | 3 km | 4 810 €/m² | 5 010 €/m² |
| Argonay | 3 km | 6 140 €/m² | 5 980 €/m² |
| Annecy | 7 km | 6 200 €/m² | 5 090 €/m² |
| Groisy | 7 km | 4 930 €/m² | 4 960 €/m² |
| Epagny Metz-Tessy | 7 km | 5 780 €/m² | 5 270 €/m² |
| Allonzier-la-Caille | 8 km | — | 4 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villaz ?
Sur 24 mois, 31 maisons y ont été vendues, en médiane 680 000 € pour 126 m². La moitié des ventes se situe entre 4 520 € et 6 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Villaz ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 335 000 € pour 63 m², soit 5 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villaz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.