Prix immobilier › Hautes-Alpes › Embrun
Prix immobilier à Embrun (05)
288 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 650 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 290 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 650 €/m² | 3 290 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 770 € à 4 500 € | 2 680 € à 3 880 € |
| Surface médiane | 92 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 322 000 € | 146 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 218 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2022 | 3 180 €/m² | 3 080 €/m² |
| 2023 | 3 830 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2024 | 3 620 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2025 | 3 670 €/m² | 3 380 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Orres | 9 km | — | 3 430 €/m² |
| Risoul | 13 km | — | 3 930 €/m² |
| Vars | 15 km | — | 3 600 €/m² |
| Guillestre | 16 km | 2 830 €/m² | 2 490 €/m² |
| Chorges | 17 km | 3 550 €/m² | — |
| Orcières | 20 km | — | 2 540 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Embrun ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 322 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 770 € et 4 500 € le m².
Combien coûte un appartement à Embrun ?
218 appartements y ont été vendus, en médiane 146 000 € pour 46 m², soit 3 290 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Embrun, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.