Prix immobilier › Hautes-Alpes › Guillestre
Prix immobilier à Guillestre (05)
80 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 830 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 490 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 830 €/m² | 2 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 340 € à 3 950 € | 2 150 € à 3 180 € |
| Surface médiane | 118 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 361 000 € | 139 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 24 | 56 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² |
| 2022 | 2 220 €/m² |
| 2023 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 2 720 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Risoul | 4 km | — | 3 930 €/m² |
| Vars | 10 km | — | 3 600 €/m² |
| Embrun | 16 km | 3 650 €/m² | 3 290 €/m² |
| Les Orres | 20 km | — | 3 430 €/m² |
| Puy-Saint-Vincent | 22 km | — | 2 690 €/m² |
| Vallouise-Pelvoux | 24 km | 3 570 €/m² | 2 900 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Guillestre ?
Sur 24 mois, 24 maisons y ont été vendues, en médiane 361 000 € pour 118 m². La moitié des ventes se situe entre 2 340 € et 3 950 € le m².
Combien coûte un appartement à Guillestre ?
56 appartements y ont été vendus, en médiane 139 000 € pour 59 m², soit 2 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Guillestre, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.