Prix immobilier › Hautes-Alpes › Vars
Prix immobilier à Vars (05)
246 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 3 600 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 3 600 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 2 990 € à 4 440 € |
| Surface médiane | — | 29 m² |
| Prix médian de vente | — | 102 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 13 | 233 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 190 €/m² |
| 2022 | 3 460 €/m² |
| 2023 | 3 830 €/m² |
| 2024 | 3 340 €/m² |
| 2025 | 3 910 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Risoul | 7 km | — | 3 930 €/m² |
| Guillestre | 10 km | 2 830 €/m² | 2 490 €/m² |
| Les Orres | 13 km | — | 3 430 €/m² |
| Embrun | 15 km | 3 650 €/m² | 3 290 €/m² |
| Puy-Saint-Vincent | 32 km | — | 2 690 €/m² |
| Orcières | 32 km | — | 2 540 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Vars ?
233 appartements y ont été vendus, en médiane 102 000 € pour 29 m², soit 3 600 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vars, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.