Prix immobilier › Hautes-Alpes › Gap
Prix immobilier à Gap (05)
1 030 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 180 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 270 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 180 €/m² | 2 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 630 € à 3 590 € | 1 890 € à 2 820 € |
| Surface médiane | 101 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € | 141 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 235 | 795 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2022 | 3 050 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2023 | 3 070 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2024 | 3 120 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2025 | 3 280 €/m² | 2 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Gap
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ancelle | 12 km | 3 570 €/m² | 2 700 €/m² |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 14 km | 2 660 €/m² | 2 340 €/m² |
| Chorges | 16 km | 3 550 €/m² | — |
| Dévoluy | 18 km | 4 520 €/m² | 2 440 €/m² |
| Veynes | 20 km | 1 830 €/m² | 1 390 €/m² |
| Orcières | 25 km | — | 2 540 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gap ?
Sur 24 mois, 235 maisons y ont été vendues, en médiane 320 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 2 630 € et 3 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Gap ?
795 appartements y ont été vendus, en médiane 141 000 € pour 65 m², soit 2 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gap, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.