Prix immobilier › Hauts-de-Seine › Châtenay-Malabry
Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92)
688 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 000 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 4 720 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 000 €/m² | 4 720 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 740 € à 6 790 € | 3 850 € à 5 530 € |
| Surface médiane | 114 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 670 000 € | 283 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 59 | 629 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 130 €/m² | 4 970 €/m² |
| 2022 | 6 650 €/m² | 4 990 €/m² |
| 2023 | — | 5 050 €/m² |
| 2024 | 5 620 €/m² | 4 670 €/m² |
| 2025 | 6 050 €/m² | 4 860 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sceaux | 2 km | 7 710 €/m² | 5 810 €/m² |
| Le Plessis-Robinson | 2 km | 6 290 €/m² | 5 600 €/m² |
| Antony | 2 km | 5 870 €/m² | 4 960 €/m² |
| Fontenay-aux-Roses | 3 km | 5 780 €/m² | 4 280 €/m² |
| Bourg-la-Reine | 3 km | 7 270 €/m² | 5 170 €/m² |
| Clamart | 4 km | 7 100 €/m² | 5 530 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Châtenay-Malabry ?
Sur 24 mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 670 000 € pour 114 m². La moitié des ventes se situe entre 4 740 € et 6 790 € le m².
Combien coûte un appartement à Châtenay-Malabry ?
629 appartements y ont été vendus, en médiane 283 000 € pour 66 m², soit 4 720 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Châtenay-Malabry, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.