Prix immobilier › Hérault › Balaruc-les-Bains
Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34)
467 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 000 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 180 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 4 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 320 € à 4 620 € | 3 530 € à 4 950 € |
| Surface médiane | 89 m² | 25 m² |
| Prix médian de vente | 322 000 € | 115 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 76 | 391 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 370 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2022 | 3 740 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2023 | 3 850 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2024 | 3 900 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025 | 4 040 €/m² | 4 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | 2 km | 3 580 €/m² | — |
| Sète | 4 km | 4 420 €/m² | 3 400 €/m² |
| Poussan | 5 km | 3 200 €/m² | 2 690 €/m² |
| Loupian | 5 km | 3 590 €/m² | — |
| Mèze | 6 km | 3 510 €/m² | 3 550 €/m² |
| Frontignan | 6 km | 3 490 €/m² | 3 410 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Balaruc-les-Bains ?
Sur 24 mois, 76 maisons y ont été vendues, en médiane 322 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 3 320 € et 4 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Balaruc-les-Bains ?
391 appartements y ont été vendus, en médiane 115 000 € pour 25 m², soit 4 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Balaruc-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.