Prix immobilier › Hérault › Sète
Prix immobilier à Sète (34)
1 991 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 420 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 400 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 420 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 440 € à 6 150 € | 2 580 € à 4 500 € |
| Surface médiane | 92 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 388 000 € | 150 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 251 | 1740 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 050 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2022 | 4 200 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2023 | 5 130 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2024 | 4 490 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025 | 4 400 €/m² | 3 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Balaruc-les-Bains | 4 km | 4 000 €/m² | 4 180 €/m² |
| Balaruc-le-Vieux | 6 km | 3 580 €/m² | — |
| Frontignan | 7 km | 3 490 €/m² | 3 410 €/m² |
| Mèze | 7 km | 3 510 €/m² | 3 550 €/m² |
| Loupian | 8 km | 3 590 €/m² | — |
| Poussan | 9 km | 3 200 €/m² | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sète ?
Sur 24 mois, 251 maisons y ont été vendues, en médiane 388 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 440 € et 6 150 € le m².
Combien coûte un appartement à Sète ?
1740 appartements y ont été vendus, en médiane 150 000 € pour 47 m², soit 3 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sète, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.