Prix immobilier › Hérault › Fabrègues
Prix immobilier à Fabrègues (34)
158 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 700 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 490 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 020 € à 4 170 € | 3 050 € à 3 740 € |
| Surface médiane | 92 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 331 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 111 | 47 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 490 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2022 | 3 850 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2023 | 3 710 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2024 | 3 710 €/m² | — |
| 2025 | 3 690 €/m² | 3 460 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pignan | 4 km | 3 660 €/m² | 3 470 €/m² |
| Lavérune | 4 km | 3 630 €/m² | — |
| Saint-Jean-de-Védas | 5 km | 4 110 €/m² | 3 990 €/m² |
| Cournonterral | 5 km | 3 290 €/m² | 2 920 €/m² |
| Mireval | 5 km | 3 610 €/m² | 3 050 €/m² |
| Cournonsec | 6 km | 3 560 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fabrègues ?
Sur 24 mois, 111 maisons y ont été vendues, en médiane 331 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 4 170 € le m².
Combien coûte un appartement à Fabrègues ?
47 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 46 m², soit 3 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fabrègues, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.