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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34)
265 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 110 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 990 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² | 3 990 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 420 € à 4 700 € | 3 570 € à 4 390 € |
| Surface médiane | 97 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € | 220 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 146 | 119 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 920 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2022 | 4 390 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2023 | 4 300 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2024 | 4 180 €/m² | 3 920 €/m² |
| 2025 | 4 050 €/m² | 4 050 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lavérune | 2 km | 3 630 €/m² | — |
| Fabrègues | 5 km | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² |
| Montpellier | 5 km | 3 890 €/m² | 3 350 €/m² |
| Juvignac | 5 km | 3 370 €/m² | 3 090 €/m² |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 5 km | 4 020 €/m² | 3 330 €/m² |
| Pignan | 6 km | 3 660 €/m² | 3 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Védas ?
Sur 24 mois, 146 maisons y ont été vendues, en médiane 400 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 420 € et 4 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Védas ?
119 appartements y ont été vendus, en médiane 220 000 € pour 60 m², soit 3 990 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean-de-Védas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.