Prix immobilier › Hérault › Pignan
Prix immobilier à Pignan (34)
162 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 660 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 470 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 660 €/m² | 3 470 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 000 € à 4 130 € | 3 020 € à 3 950 € |
| Surface médiane | 91 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 342 000 € | 194 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 117 | 45 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2022 | 3 760 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2023 | 3 830 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2024 | 3 800 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2025 | 3 640 €/m² | 3 330 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Pignan
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lavérune | 3 km | 3 630 €/m² | — |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 km | 3 580 €/m² | 2 620 €/m² |
| Fabrègues | 4 km | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² |
| Cournonterral | 5 km | 3 290 €/m² | 2 920 €/m² |
| Juvignac | 5 km | 3 370 €/m² | 3 090 €/m² |
| Saint-Jean-de-Védas | 6 km | 4 110 €/m² | 3 990 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pignan ?
Sur 24 mois, 117 maisons y ont été vendues, en médiane 342 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 130 € le m².
Combien coûte un appartement à Pignan ?
45 appartements y ont été vendus, en médiane 194 000 € pour 60 m², soit 3 470 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pignan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.