Prix immobilier › Hérault › Gignac
Prix immobilier à Gignac (34)
120 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 860 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 220 €/m², 35 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 860 €/m² | 2 220 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 030 € à 3 450 € | 2 010 € à 2 550 € |
| Surface médiane | 90 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 263 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 100 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² |
| 2022 | 2 940 €/m² |
| 2023 | 3 090 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Sangonis | 4 km | 2 740 €/m² | 2 160 €/m² |
| Aniane | 5 km | 2 210 €/m² | — |
| Canet | 7 km | 2 950 €/m² | — |
| Clermont-l'Hérault | 10 km | 2 450 €/m² | 1 940 €/m² |
| Montarnaud | 12 km | 3 250 €/m² | — |
| Saint-Pargoire | 14 km | 2 500 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gignac ?
Sur 24 mois, 100 maisons y ont été vendues, en médiane 263 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 030 € et 3 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Gignac ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 56 m², soit 2 220 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gignac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.