Prix immobilier › Hérault › Saint-André-de-Sangonis
Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34)
123 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 740 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 160 €/m², 37 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 740 €/m² | 2 160 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 220 € à 3 220 € | 1 880 € à 2 520 € |
| Surface médiane | 89 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 240 000 € | 103 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 101 | 22 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 460 €/m² |
| 2022 | 2 830 €/m² |
| 2023 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 2 610 €/m² |
| 2025 | 2 780 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gignac | 4 km | 2 860 €/m² | 2 220 €/m² |
| Canet | 5 km | 2 950 €/m² | — |
| Clermont-l'Hérault | 6 km | 2 450 €/m² | 1 940 €/m² |
| Aniane | 8 km | 2 210 €/m² | — |
| Paulhan | 12 km | 2 480 €/m² | — |
| Saint-Pargoire | 13 km | 2 500 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Sangonis ?
Sur 24 mois, 101 maisons y ont été vendues, en médiane 240 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 2 220 € et 3 220 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Sangonis ?
22 appartements y ont été vendus, en médiane 103 000 € pour 50 m², soit 2 160 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-André-de-Sangonis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.