Prix immobilier › Hérault › Lattes
Prix immobilier à Lattes (34)
458 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 490 €/m², 50 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 650 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 490 €/m² | 4 650 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 850 € à 5 050 € | 4 090 € à 5 130 € |
| Surface médiane | 106 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 466 000 € | 245 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 215 | 243 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 580 €/m² | 4 290 €/m² |
| 2022 | 4 710 €/m² | 4 550 €/m² |
| 2023 | 4 700 €/m² | 4 830 €/m² |
| 2024 | 4 410 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2025 | 4 540 €/m² | 4 660 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pérols | 4 km | 4 630 €/m² | 4 300 €/m² |
| Montpellier | 5 km | 3 890 €/m² | 3 350 €/m² |
| Palavas-les-Flots | 5 km | 5 110 €/m² | 5 040 €/m² |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 6 km | 4 020 €/m² | 3 330 €/m² |
| Saint-Jean-de-Védas | 6 km | 4 110 €/m² | 3 990 €/m² |
| Castelnau-le-Lez | 7 km | 4 590 €/m² | 3 820 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lattes ?
Sur 24 mois, 215 maisons y ont été vendues, en médiane 466 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 850 € et 5 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Lattes ?
243 appartements y ont été vendus, en médiane 245 000 € pour 56 m², soit 4 650 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lattes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.