Prix immobilier › Hérault › Palavas-les-Flots
Prix immobilier à Palavas-les-Flots (34)
493 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 110 €/m², 70 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 040 €/m², 48 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 110 €/m² | 5 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 280 € à 6 200 € | 4 120 € à 6 200 € |
| Surface médiane | 75 m² | 39 m² |
| Prix médian de vente | 382 000 € | 188 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 418 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 620 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2022 | 4 980 €/m² | 5 310 €/m² |
| 2023 | — | 5 190 €/m² |
| 2024 | 4 970 €/m² | 5 160 €/m² |
| 2025 | 5 170 €/m² | 4 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pérols | 4 km | 4 630 €/m² | 4 300 €/m² |
| Mauguio | 5 km | 4 250 €/m² | 4 650 €/m² |
| Lattes | 5 km | 4 490 €/m² | 4 650 €/m² |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 5 km | 4 020 €/m² | 3 330 €/m² |
| Saint-Jean-de-Védas | 9 km | 4 110 €/m² | 3 990 €/m² |
| Montpellier | 10 km | 3 890 €/m² | 3 350 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Palavas-les-Flots ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 382 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 4 280 € et 6 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Palavas-les-Flots ?
418 appartements y ont été vendus, en médiane 188 000 € pour 39 m², soit 5 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Palavas-les-Flots, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.