Prix immobilier › Hérault › Vic-la-Gardiole
Prix immobilier à Vic-la-Gardiole (34)
122 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 020 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 020 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 4 090 € à 7 260 € | — |
| Surface médiane | 34 m² | — |
| Prix médian de vente | 189 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 120 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 910 €/m² |
| 2022 | 5 180 €/m² |
| 2023 | 5 430 €/m² |
| 2024 | 5 130 €/m² |
| 2025 | 4 920 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mireval | 3 km | 3 610 €/m² | 3 050 €/m² |
| Frontignan | 6 km | 3 490 €/m² | 3 410 €/m² |
| Gigean | 7 km | 3 170 €/m² | 2 790 €/m² |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 7 km | 4 020 €/m² | 3 330 €/m² |
| Fabrègues | 7 km | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² |
| Montbazin | 9 km | 2 920 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vic-la-Gardiole ?
Sur 24 mois, 120 maisons y ont été vendues, en médiane 189 000 € pour 34 m². La moitié des ventes se situe entre 4 090 € et 7 260 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vic-la-Gardiole, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.