Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Bruz
Prix immobilier à Bruz (35)
442 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 050 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 120 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 050 €/m² | 3 120 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 570 € à 3 500 € | 2 790 € à 3 460 € |
| Surface médiane | 107 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 318 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 215 | 227 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 130 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2022 | 3 330 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2023 | 3 160 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2024 | 2 900 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2025 | 3 150 €/m² | 3 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 4 km | 2 900 €/m² | 3 010 €/m² |
| Pont-Péan | 4 km | 2 620 €/m² | 2 870 €/m² |
| Chavagne | 4 km | 2 700 €/m² | 2 900 €/m² |
| Guichen | 5 km | 2 520 €/m² | 2 600 €/m² |
| Laillé | 6 km | 2 740 €/m² | 2 590 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 6 km | 2 880 €/m² | 2 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bruz ?
Sur 24 mois, 215 maisons y ont été vendues, en médiane 318 000 € pour 107 m². La moitié des ventes se situe entre 2 570 € et 3 500 € le m².
Combien coûte un appartement à Bruz ?
227 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 56 m², soit 3 120 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bruz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.