Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Guichen
Prix immobilier à Guichen (35)
251 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 520 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 600 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 520 €/m² | 2 600 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 220 € à 2 810 € | 2 250 € à 2 690 € |
| Surface médiane | 104 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 254 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 150 | 101 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | — |
| 2022 | 2 710 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2023 | 2 770 €/m² | — |
| 2024 | 2 530 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2025 | 2 510 €/m² | 2 630 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +21 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Laillé | 5 km | 2 740 €/m² | 2 590 €/m² |
| Goven | 5 km | 2 200 €/m² | — |
| Bruz | 5 km | 3 050 €/m² | 3 120 €/m² |
| Pont-Péan | 7 km | 2 620 €/m² | 2 870 €/m² |
| Bourg-des-Comptes | 7 km | 2 290 €/m² | — |
| Chavagne | 8 km | 2 700 €/m² | 2 900 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Guichen ?
Sur 24 mois, 150 maisons y ont été vendues, en médiane 254 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 2 220 € et 2 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Guichen ?
101 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 64 m², soit 2 600 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Guichen, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.