Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Gévezé
Prix immobilier à Gévezé (35)
124 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 880 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 310 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 880 €/m² | 3 310 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 390 € à 3 200 € | 2 840 € à 3 650 € |
| Surface médiane | 100 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 292 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 650 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2022 | 3 210 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2023 | 3 110 €/m² | — |
| 2024 | 2 880 €/m² | — |
| 2025 | 2 880 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2021 et 2022 : +23 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Mézière | 3 km | 2 790 €/m² | 2 940 €/m² |
| Montreuil-le-Gast | 6 km | 2 630 €/m² | — |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 7 km | 3 020 €/m² | 3 070 €/m² |
| Melesse | 7 km | 3 040 €/m² | 3 200 €/m² |
| Romillé | 7 km | 2 560 €/m² | — |
| Pacé | 8 km | 3 230 €/m² | 3 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gévezé ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 292 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 390 € et 3 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Gévezé ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 54 m², soit 3 310 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gévezé, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.