Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Melesse
Prix immobilier à Melesse (35)
145 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 040 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 200 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 040 €/m² | 3 200 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 610 € à 3 400 € | 2 600 € à 3 430 € |
| Surface médiane | 108 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 315 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 109 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² | — |
| 2022 | 3 150 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2023 | 3 050 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2024 | 3 010 €/m² | — |
| 2025 | 3 060 €/m² | 3 110 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : +38 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montreuil-le-Gast | 4 km | 2 630 €/m² | — |
| La Mézière | 4 km | 2 790 €/m² | 2 940 €/m² |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 5 km | 3 020 €/m² | 3 070 €/m² |
| Betton | 6 km | 3 340 €/m² | 3 360 €/m² |
| Montgermont | 7 km | 3 140 €/m² | 3 450 €/m² |
| Gévezé | 7 km | 2 880 €/m² | 3 310 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Melesse ?
Sur 24 mois, 109 maisons y ont été vendues, en médiane 315 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 2 610 € et 3 400 € le m².
Combien coûte un appartement à Melesse ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 60 m², soit 3 200 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Melesse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.