Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Montgermont
Prix immobilier à Montgermont (35)
62 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 140 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 450 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 140 €/m² | 3 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 800 € à 3 450 € | 3 230 € à 3 670 € |
| Surface médiane | 109 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 344 000 € | 165 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 39 | 23 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² |
| 2022 | 3 490 €/m² |
| 2023 | 3 200 €/m² |
| 2024 | 3 050 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2024 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 km | 3 020 €/m² | 3 070 €/m² |
| Saint-Grégoire | 3 km | 3 950 €/m² | 3 490 €/m² |
| Pacé | 4 km | 3 230 €/m² | 3 340 €/m² |
| Vezin-le-Coquet | 5 km | 3 080 €/m² | 3 180 €/m² |
| Rennes | 6 km | 4 530 €/m² | 3 670 €/m² |
| Betton | 6 km | 3 340 €/m² | 3 360 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montgermont ?
Sur 24 mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 344 000 € pour 109 m². La moitié des ventes se situe entre 2 800 € et 3 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Montgermont ?
23 appartements y ont été vendus, en médiane 165 000 € pour 46 m², soit 3 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montgermont, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.