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Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35)
157 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 780 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 970 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 780 €/m² | 2 970 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 460 € à 3 120 € | 2 760 € à 3 310 € |
| Surface médiane | 110 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 278 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 93 | 64 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2022 | 2 920 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2023 | 2 770 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2024 | 2 810 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2025 | 2 780 €/m² | 3 020 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Acigné | 3 km | 3 070 €/m² | 3 100 €/m² |
| Servon-sur-Vilaine | 5 km | 2 600 €/m² | — |
| Domloup | 6 km | 2 780 €/m² | 2 560 €/m² |
| Thorigné-Fouillard | 6 km | 3 050 €/m² | 3 210 €/m² |
| Cesson-Sévigné | 7 km | 3 730 €/m² | 3 740 €/m² |
| Chantepie | 7 km | 3 210 €/m² | 3 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Noyal-sur-Vilaine ?
Sur 24 mois, 93 maisons y ont été vendues, en médiane 278 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Noyal-sur-Vilaine ?
64 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 59 m², soit 2 970 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Noyal-sur-Vilaine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.