Prix immobilier › Isère › Charvieu-Chavagneux
Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux (38)
75 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 070 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 530 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 24 | 2 990 €/m² | 2 910 €/m² | 2 410 à 3 300 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 11 | 2 340 €/m² | 2 410 €/m² | 2 200 à 2 640 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 070 €/m² | 2 530 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 490 € à 3 460 € | 2 300 € à 2 690 € |
| Surface médiane | 99 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 298 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 59 | 16 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 3 540 €/m² |
| 2023 | 3 230 €/m² |
| 2024 | 3 460 €/m² |
| 2025 | 3 250 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Charvieu-Chavagneux, Pont-de-Cheruy et Tignieu-Jameyzieu · Quels revenus pour acheter à Charvieu-Chavagneux ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Cheruy | 2 km | 2 950 €/m² | 2 350 €/m² |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 km | 3 380 €/m² | 2 980 €/m² |
| Chavanoz | 3 km | 2 960 €/m² | — |
| Villette-D'Anthon | 6 km | 3 540 €/m² | — |
| Cremieu | 8 km | 3 260 €/m² | 2 520 €/m² |
| La Verpilliere | 12 km | 2 830 €/m² | 2 820 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Charvieu-Chavagneux ?
Sur les 12 derniers mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 298 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 2 490 € et 3 460 € le m².
Combien coûte un appartement à Charvieu-Chavagneux ?
16 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 68 m², soit 2 530 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Charvieu-Chavagneux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.