Prix immobilier › Isère › Gières
Prix immobilier à Gières (38)
144 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 700 €/m², 34 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 060 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 700 €/m² | 3 060 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 110 € à 4 050 € | 2 850 € à 3 580 € |
| Surface médiane | 96 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 363 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 26 | 118 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2022 | — | 3 290 €/m² |
| 2023 | 4 290 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2024 | — | 3 010 €/m² |
| 2025 | — | 3 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2023 : +38 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Gières
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 2 km | 3 420 €/m² | 2 180 €/m² |
| Meylan | 3 km | 4 420 €/m² | 3 430 €/m² |
| La Tronche | 4 km | 4 370 €/m² | 3 370 €/m² |
| Corenc | 4 km | 4 720 €/m² | — |
| Domène | 4 km | 3 850 €/m² | 2 700 €/m² |
| Eybens | 5 km | 3 490 €/m² | 2 820 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gières ?
Sur 24 mois, 26 maisons y ont été vendues, en médiane 363 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 3 110 € et 4 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Gières ?
118 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 61 m², soit 3 060 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gières, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.