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Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38)
688 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 420 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 180 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 420 €/m² | 2 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 820 € à 3 960 € | 1 840 € à 2 780 € |
| Surface médiane | 92 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 329 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 613 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2022 | 3 510 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2023 | 3 560 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2024 | 3 380 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2025 | 3 550 €/m² | 2 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gières | 2 km | 3 700 €/m² | 3 060 €/m² |
| La Tronche | 3 km | 4 370 €/m² | 3 370 €/m² |
| Grenoble | 3 km | 3 450 €/m² | 2 500 €/m² |
| Eybens | 3 km | 3 490 €/m² | 2 820 €/m² |
| Meylan | 4 km | 4 420 €/m² | 3 430 €/m² |
| Corenc | 4 km | 4 720 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 329 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 820 € et 3 960 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
613 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 63 m², soit 2 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Martin-d'Hères, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.