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Prix immobilier à Grenoble (38)
4 619 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 450 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 450 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 770 € à 4 170 € | 1 960 € à 3 070 € |
| Surface médiane | 91 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 334 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 113 | 4506 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2022 | 3 640 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2023 | 3 640 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2024 | 3 570 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025 | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Seyssinet-Pariset | 2 km | 4 170 €/m² | 2 270 €/m² |
| Fontaine | 3 km | 3 340 €/m² | 1 810 €/m² |
| Saint-Martin-d'Hères | 3 km | 3 420 €/m² | 2 180 €/m² |
| La Tronche | 3 km | 4 370 €/m² | 3 370 €/m² |
| Seyssins | 4 km | 4 020 €/m² | 3 090 €/m² |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 4 km | 3 020 €/m² | 2 370 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grenoble ?
Sur 24 mois, 113 maisons y ont été vendues, en médiane 334 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 2 770 € et 4 170 € le m².
Combien coûte un appartement à Grenoble ?
4506 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 60 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grenoble, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.