Prix immobilier › Isère › Heyrieux
Prix immobilier à Heyrieux (38)
95 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 300 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 180 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 300 €/m² | 3 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 810 € à 3 760 € | 2 740 € à 4 120 € |
| Surface médiane | 88 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 295 000 € | 172 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 60 | 35 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² |
| 2022 | 3 600 €/m² |
| 2023 | 3 660 €/m² |
| 2024 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 2 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-Fallavier | 3 km | 2 630 €/m² | — |
| La Verpillière | 6 km | 2 770 €/m² | 2 860 €/m² |
| Villefontaine | 7 km | 2 470 €/m² | 2 060 €/m² |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 8 km | 2 920 €/m² | — |
| Vaulx-Milieu | 9 km | 3 030 €/m² | 2 700 €/m² |
| L'Isle-d'Abeau | 12 km | 2 630 €/m² | 2 740 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Heyrieux ?
Sur 24 mois, 60 maisons y ont été vendues, en médiane 295 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 810 € et 3 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Heyrieux ?
35 appartements y ont été vendus, en médiane 172 000 € pour 55 m², soit 3 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Heyrieux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.