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Prix immobilier à Saint-Marcellin (38)
215 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 340 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 870 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 340 €/m² | 1 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 930 € à 2 910 € | 1 500 € à 2 430 € |
| Surface médiane | 92 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 220 000 € | 113 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 158 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2022 | 2 230 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2023 | 2 260 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2024 | 2 430 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2025 | 2 320 €/m² | 1 890 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vinay | 9 km | 2 330 €/m² | 2 090 €/m² |
| Autrans-Méaudre en Vercors | 18 km | 4 490 €/m² | 3 160 €/m² |
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 20 km | 1 930 €/m² | — |
| Villard-de-Lans | 21 km | 4 480 €/m² | 3 490 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 21 km | 2 370 €/m² | 2 160 €/m² |
| Lans-en-Vercors | 21 km | 4 640 €/m² | 3 530 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Marcellin ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 220 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 1 930 € et 2 910 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Marcellin ?
158 appartements y ont été vendus, en médiane 113 000 € pour 66 m², soit 1 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Marcellin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.