Prix immobilier › Isère › Tencin
Prix immobilier à Tencin (38)
31 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 490 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 420 €/m², 34 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 11 | 3 490 €/m² | 3 420 €/m² | 2 910 à 3 850 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 20 | 3 420 €/m² | 3 440 €/m²hors 3 ventes except. | 3 140 à 3 620 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 490 €/m² | 3 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 910 € à 3 850 € | 3 140 € à 3 620 € |
| Surface médiane | 90 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 330 000 € | 202 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 11 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2022 | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 3 400 €/m² |
Tendance des appartements entre 2023 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Terrasse | 3 km | 3 150 €/m² | — |
| Goncelin | 4 km | 3 000 €/m² | — |
| Froges | 5 km | 3 380 €/m² | 3 090 €/m² |
| Le Touvet | 6 km | 3 260 €/m² | 3 020 €/m² |
| Crolles | 6 km | 3 890 €/m² | 3 860 €/m² |
| Les Adrets | 6 km | — | 3 030 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Tencin ?
Sur les 12 derniers mois, 11 maisons y ont été vendues, en médiane 330 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 910 € et 3 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Tencin ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 202 000 € pour 62 m², soit 3 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Tencin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.