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Prix immobilier à Vif (38)
137 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 630 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 190 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 630 €/m² | 3 190 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 990 € à 4 120 € | 2 860 € à 3 520 € |
| Surface médiane | 100 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 373 000 € | 202 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 84 | 53 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 540 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2022 | 3 770 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2023 | 3 650 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2024 | 3 670 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025 | 3 550 €/m² | 3 210 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | 5 km | 3 440 €/m² | 3 370 €/m² |
| Champ-sur-Drac | 6 km | 3 070 €/m² | — |
| Claix | 8 km | 3 780 €/m² | 3 400 €/m² |
| Vizille | 8 km | 2 730 €/m² | 2 040 €/m² |
| Jarrie | 9 km | 3 720 €/m² | 2 920 €/m² |
| Villard-de-Lans | 9 km | 4 480 €/m² | 3 490 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vif ?
Sur 24 mois, 84 maisons y ont été vendues, en médiane 373 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 990 € et 4 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Vif ?
53 appartements y ont été vendus, en médiane 202 000 € pour 70 m², soit 3 190 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vif, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.