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Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38)
97 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 440 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 370 €/m², 34 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 440 €/m² | 3 370 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 120 € à 4 060 € | 3 060 € à 3 700 € |
| Surface médiane | 92 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 358 000 € | 234 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 680 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2023 | 3 880 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2024 | 3 440 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2025 | 3 610 €/m² | 3 140 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Claix | 3 km | 3 780 €/m² | 3 400 €/m² |
| Champ-sur-Drac | 4 km | 3 070 €/m² | — |
| Vif | 5 km | 3 630 €/m² | 3 190 €/m² |
| Le Pont-de-Claix | 5 km | 3 240 €/m² | 1 690 €/m² |
| Jarrie | 6 km | 3 720 €/m² | 2 920 €/m² |
| Échirolles | 7 km | 3 190 €/m² | 1 780 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Varces-Allières-et-Risset ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 358 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 120 € et 4 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Varces-Allières-et-Risset ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 234 000 € pour 65 m², soit 3 370 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Varces-Allières-et-Risset, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.