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Prix immobilier à St-Paul-les-Dax (40)
263 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 700 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 690 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 34 | 2 690 €/m² | 2 510 €/m² | 1 970 à 3 050 €/m² | +3 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 18 | 2 640 €/m² | 2 590 €/m² | 2 320 à 2 840 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 700 €/m² | 2 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 190 € à 3 180 € | 2 430 € à 3 170 € |
| Surface médiane | 94 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 246 000 € | 136 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 144 | 119 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 860 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | 2 910 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025 | 2 660 €/m² | 2 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Dax | 2 km | 2 410 €/m² | 2 550 €/m² |
| Narrosse | 5 km | 2 730 €/m² | — |
| Mees | 5 km | 2 880 €/m² | — |
| St-Vincent-de-Paul | 5 km | 2 340 €/m² | — |
| Pontonx-sur-L Adour | 12 km | 2 420 €/m² | — |
| Magescq | 14 km | 2 870 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St-Paul-les-Dax ?
Sur les 12 derniers mois, 144 maisons y ont été vendues, en médiane 246 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 190 € et 3 180 € le m².
Combien coûte un appartement à St-Paul-les-Dax ?
119 appartements y ont été vendus, en médiane 136 000 € pour 54 m², soit 2 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St-Paul-les-Dax, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.