Prix immobilier › Loire-Atlantique › Bouguenais
Prix immobilier à Bouguenais (44)
409 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 870 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 160 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 870 €/m² | 3 160 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 490 € à 3 250 € | 2 800 € à 3 470 € |
| Surface médiane | 92 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 260 000 € | 156 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 324 | 85 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2022 | 3 290 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 210 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2024 | 2 880 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2025 | 2 860 €/m² | 3 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Bouguenais
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rezé | 4 km | 3 360 €/m² | 2 620 €/m² |
| Saint-Herblain | 5 km | 3 130 €/m² | 2 570 €/m² |
| Indre | 5 km | 3 110 €/m² | 2 940 €/m² |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 6 km | 2 820 €/m² | — |
| La Montagne | 6 km | 2 990 €/m² | 3 090 €/m² |
| Nantes | 6 km | 4 130 €/m² | 3 410 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bouguenais ?
Sur 24 mois, 324 maisons y ont été vendues, en médiane 260 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 490 € et 3 250 € le m².
Combien coûte un appartement à Bouguenais ?
85 appartements y ont été vendus, en médiane 156 000 € pour 48 m², soit 3 160 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bouguenais, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.