Prix immobilier › Loire-Atlantique › Nantes
Prix immobilier à Nantes (44)
9 172 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 130 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 410 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 130 €/m² | 3 410 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 380 € à 5 100 € | 2 830 € à 4 060 € |
| Surface médiane | 98 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € | 165 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1860 | 7312 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 490 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2022 | 4 720 €/m² | 3 890 €/m² |
| 2023 | 4 650 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2024 | 4 150 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2025 | 4 110 €/m² | 3 390 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 4 km | 3 410 €/m² | 3 270 €/m² |
| Saint-Herblain | 4 km | 3 130 €/m² | 2 570 €/m² |
| Rezé | 5 km | 3 360 €/m² | 2 620 €/m² |
| Orvault | 5 km | 3 440 €/m² | 2 910 €/m² |
| Bouguenais | 6 km | 2 870 €/m² | 3 160 €/m² |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 7 km | 3 260 €/m² | 3 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Nantes ?
Sur 24 mois, 1860 maisons y ont été vendues, en médiane 400 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 3 380 € et 5 100 € le m².
Combien coûte un appartement à Nantes ?
7312 appartements y ont été vendus, en médiane 165 000 € pour 53 m², soit 3 410 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Nantes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.