Prix immobilier › Loire-Atlantique › Rezé
Prix immobilier à Rezé (44)
1 241 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 360 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 620 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 360 €/m² | 2 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 840 € à 3 910 € | 2 210 € à 3 130 € |
| Surface médiane | 84 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 287 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 609 | 632 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2022 | 3 970 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2023 | 3 660 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2024 | 3 360 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025 | 3 360 €/m² | 2 650 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Rezé
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 4 km | 3 410 €/m² | 3 270 €/m² |
| Les Sorinières | 4 km | 3 160 €/m² | 3 130 €/m² |
| Bouguenais | 4 km | 2 870 €/m² | 3 160 €/m² |
| Nantes | 5 km | 4 130 €/m² | 3 410 €/m² |
| Vertou | 5 km | 3 410 €/m² | 3 480 €/m² |
| Saint-Herblain | 6 km | 3 130 €/m² | 2 570 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rezé ?
Sur 24 mois, 609 maisons y ont été vendues, en médiane 287 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 2 840 € et 3 910 € le m².
Combien coûte un appartement à Rezé ?
632 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 62 m², soit 2 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rezé, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.