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Prix immobilier à Chapelle-sur-Erdre (La) (44)
211 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 400 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 310 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 37 | 3 520 €/m² | 3 600 €/m² | 3 160 à 3 950 €/m² | +8 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 15 | 3 370 €/m² | 3 280 €/m²hors 1 vente except. | 3 150 à 3 450 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 400 €/m² | 3 310 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 930 € à 3 770 € | 3 100 € à 3 580 € |
| Surface médiane | 98 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 328 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 148 | 63 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 910 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2023 | 3 730 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2024 | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025 | 3 330 €/m² | 3 340 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carquefou | 5 km | 3 270 €/m² | 3 320 €/m² |
| Suce-sur-Erdre | 5 km | 3 180 €/m² | — |
| Orvault | 6 km | 3 490 €/m² | 2 740 €/m² |
| Treillieres | 6 km | 3 060 €/m² | 3 230 €/m² |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 7 km | 3 200 €/m² | 3 290 €/m² |
| Grandchamp-des-Fontaines | 8 km | 2 870 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chapelle-sur-Erdre (La) ?
Sur les 12 derniers mois, 148 maisons y ont été vendues, en médiane 328 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 930 € et 3 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Chapelle-sur-Erdre (La) ?
63 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 51 m², soit 3 310 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chapelle-sur-Erdre (La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.