Prix immobilier › Loire-Atlantique › Orvault
Prix immobilier à Orvault (44)
685 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 440 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 910 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 440 €/m² | 2 910 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 910 € à 3 920 € | 2 170 € à 3 560 € |
| Surface médiane | 106 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 352 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 397 | 288 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2022 | 3 990 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2023 | 3 820 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2024 | 3 420 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025 | 3 450 €/m² | 3 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 4 km | 3 130 €/m² | 2 570 €/m² |
| Nantes | 5 km | 4 130 €/m² | 3 410 €/m² |
| Sautron | 6 km | 3 490 €/m² | 3 560 €/m² |
| La Chapelle-sur-Erdre | 6 km | 3 380 €/m² | 3 410 €/m² |
| Treillières | 8 km | 3 120 €/m² | — |
| Indre | 8 km | 3 110 €/m² | 2 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Orvault ?
Sur 24 mois, 397 maisons y ont été vendues, en médiane 352 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 2 910 € et 3 920 € le m².
Combien coûte un appartement à Orvault ?
288 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 66 m², soit 2 910 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Orvault, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.