Prix immobilier › Loire-Atlantique › Guérande
Prix immobilier à Guérande (44)
406 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 530 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 790 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 530 €/m² | 3 790 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 050 € à 4 240 € | 3 220 € à 4 300 € |
| Surface médiane | 102 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 178 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 294 | 112 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 310 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2022 | 3 840 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2023 | 3 800 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2024 | 3 530 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2025 | 3 600 €/m² | 3 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Turballe | 6 km | 4 000 €/m² | 5 010 €/m² |
| Le Pouliguen | 6 km | 5 200 €/m² | 5 090 €/m² |
| La Baule-Escoublac | 6 km | 5 650 €/m² | 6 480 €/m² |
| Batz-sur-Mer | 7 km | 4 690 €/m² | 4 450 €/m² |
| Saint-Molf | 7 km | 3 090 €/m² | — |
| Le Croisic | 8 km | 4 340 €/m² | 4 240 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Guérande ?
Sur 24 mois, 294 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 050 € et 4 240 € le m².
Combien coûte un appartement à Guérande ?
112 appartements y ont été vendus, en médiane 178 000 € pour 46 m², soit 3 790 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Guérande, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.