Prix immobilier › Loire-Atlantique › Le Pouliguen
Prix immobilier à Le Pouliguen (44)
288 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 200 €/m², 79 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 090 €/m², 53 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 200 €/m² | 5 090 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 230 € à 6 650 € | 4 230 € à 5 950 € |
| Surface médiane | 90 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 480 000 € | 225 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 163 | 125 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 910 €/m² | 4 680 €/m² |
| 2022 | 5 470 €/m² | 5 110 €/m² |
| 2023 | 5 710 €/m² | 5 680 €/m² |
| 2024 | 5 300 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2025 | 4 840 €/m² | 5 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Batz-sur-Mer | 4 km | 4 690 €/m² | 4 450 €/m² |
| La Baule-Escoublac | 4 km | 5 650 €/m² | 6 480 €/m² |
| Guérande | 6 km | 3 530 €/m² | 3 790 €/m² |
| Le Croisic | 7 km | 4 340 €/m² | 4 240 €/m² |
| Pornichet | 7 km | 5 190 €/m² | 5 910 €/m² |
| La Turballe | 10 km | 4 000 €/m² | 5 010 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Pouliguen ?
Sur 24 mois, 163 maisons y ont été vendues, en médiane 480 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 4 230 € et 6 650 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Pouliguen ?
125 appartements y ont été vendus, en médiane 225 000 € pour 43 m², soit 5 090 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Pouliguen, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.