Prix immobilier › Loire-Atlantique › Haute-Goulaine
Prix immobilier à Haute-Goulaine (44)
88 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 180 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 180 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 730 € à 3 630 € | — |
| Surface médiane | 102 m² | — |
| Prix médian de vente | 325 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 76 | 12 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² |
| 2022 | 3 540 €/m² |
| 2023 | 3 440 €/m² |
| 2024 | 3 180 €/m² |
| 2025 | 3 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Basse-Goulaine | 3 km | 3 400 €/m² | 3 890 €/m² |
| Vertou | 5 km | 3 410 €/m² | 3 480 €/m² |
| La Haie-Fouassière | 5 km | 2 930 €/m² | — |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 6 km | 3 410 €/m² | 3 270 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles | 6 km | 2 990 €/m² | — |
| La Chapelle-Heulin | 7 km | 2 820 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Haute-Goulaine ?
Sur 24 mois, 76 maisons y ont été vendues, en médiane 325 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 730 € et 3 630 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Haute-Goulaine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.