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Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
799 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 410 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 270 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 410 €/m² | 3 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 970 € à 3 820 € | 2 760 € à 3 570 € |
| Surface médiane | 91 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 309 000 € | 166 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 410 | 389 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 760 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2022 | 3 960 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2023 | 3 850 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2024 | 3 410 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025 | 3 400 €/m² | 3 270 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Basse-Goulaine | 3 km | 3 400 €/m² | 3 890 €/m² |
| Vertou | 4 km | 3 410 €/m² | 3 480 €/m² |
| Rezé | 4 km | 3 360 €/m² | 2 620 €/m² |
| Nantes | 4 km | 4 130 €/m² | 3 410 €/m² |
| Haute-Goulaine | 6 km | 3 180 €/m² | — |
| Les Sorinières | 6 km | 3 160 €/m² | 3 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Sur 24 mois, 410 maisons y ont été vendues, en médiane 309 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 2 970 € et 3 820 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
389 appartements y ont été vendus, en médiane 166 000 € pour 58 m², soit 3 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Sébastien-sur-Loire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.