Prix immobilier › Loire-Atlantique › Vertou
Prix immobilier à Vertou (44)
633 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 410 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 480 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 410 €/m² | 3 480 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 900 € à 3 980 € | 3 020 € à 3 830 € |
| Surface médiane | 94 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 313 000 € | 183 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 496 | 137 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2022 | 3 910 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2023 | 3 730 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2024 | 3 450 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025 | 3 370 €/m² | 3 470 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 4 km | 3 410 €/m² | 3 270 €/m² |
| Basse-Goulaine | 4 km | 3 400 €/m² | 3 890 €/m² |
| Les Sorinières | 4 km | 3 160 €/m² | 3 130 €/m² |
| Haute-Goulaine | 5 km | 3 180 €/m² | — |
| Rezé | 5 km | 3 360 €/m² | 2 620 €/m² |
| La Haie-Fouassière | 7 km | 2 930 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vertou ?
Sur 24 mois, 496 maisons y ont été vendues, en médiane 313 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 900 € et 3 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Vertou ?
137 appartements y ont été vendus, en médiane 183 000 € pour 60 m², soit 3 480 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vertou, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.