Prix immobilier › Loire-Atlantique › Montoir-de-Bretagne
Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne (44)
139 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 420 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 630 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 420 €/m² | 2 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 010 € à 2 850 € | 2 460 € à 2 890 € |
| Surface médiane | 88 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 205 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 110 | 29 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | — |
| 2022 | 2 300 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2023 | 2 480 €/m² | — |
| 2024 | 2 350 €/m² | — |
| 2025 | 2 450 €/m² | 2 630 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Trignac | 5 km | 2 390 €/m² | 2 690 €/m² |
| Donges | 6 km | 2 100 €/m² | — |
| Saint-Joachim | 6 km | 2 070 €/m² | — |
| Besné | 8 km | 2 330 €/m² | — |
| Saint-Nazaire | 8 km | 2 930 €/m² | 2 850 €/m² |
| Crossac | 9 km | 2 170 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montoir-de-Bretagne ?
Sur 24 mois, 110 maisons y ont été vendues, en médiane 205 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 2 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Montoir-de-Bretagne ?
29 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 50 m², soit 2 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montoir-de-Bretagne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.