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Prix immobilier à Saint-Nazaire (44)
2 002 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 930 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 850 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 930 €/m² | 2 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 400 € à 3 590 € | 2 330 € à 3 470 € |
| Surface médiane | 92 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 265 000 € | 146 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 887 | 1115 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2022 | 2 980 €/m² | 3 010 €/m² |
| 2023 | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 3 030 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2025 | 2 860 €/m² | 2 820 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Trignac | 4 km | 2 390 €/m² | 2 690 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins | 6 km | 3 790 €/m² | 4 150 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux | 8 km | 3 190 €/m² | — |
| Pornichet | 8 km | 5 190 €/m² | 5 910 €/m² |
| Montoir-de-Bretagne | 8 km | 2 420 €/m² | 2 630 €/m² |
| La Baule-Escoublac | 11 km | 5 650 €/m² | 6 480 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire ?
Sur 24 mois, 887 maisons y ont été vendues, en médiane 265 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 400 € et 3 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire ?
1115 appartements y ont été vendus, en médiane 146 000 € pour 54 m², soit 2 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Nazaire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.